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            [買房經驗] 天津公積金貸款全攻略(申請/提取/還款、最新政策及各區服務電話)

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            發表于 2016-2-18 16:38 |只看該作者 |只看有圖樓層 |倒序瀏覽
            本帖最后由 Cici橙 于 2017-3-13 09:46 編輯


            百麗吧天津房產版 · 原創攻略
            2016天津公積金貸款全攻略
            申請/提取/提前還款、最新政策及各區服務電話


            天津住房公積金管理中心網站:http://www.zfgjj.cn/
            服務熱線:12329


            ~【原創于百麗吧房產,編輯于2016年2月18日】~
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            2016天津公積金貸款
            最新政策調整

            ↓↓
            2016年7月1日起,本市個人住房公積金(組合)貸款政策有所調整。調整后,職工家庭購買首套住房的,貸款最高限額60萬元;購買第二套住房的,貸款最高限額40萬元;停止向第三套及以上住房發放個人住房公積金(組合)貸款。


            2016天津各銀行公積金貸款
            最新利率
            ↓↓

            公積金貸款與商業貸款的主要區別,







            2016年天津公積金管理中心
            服務網點
            ↓↓

            工作時間:大部分為每周一至周日(法定節假日除外)上午9:00-11:30 下午1:30-4:30 如遇特殊網點已對應標注,請注意查看~

            和平管理部
            地址:和平區大沽北路115號
            河東管理部
            地址:河東區新開路239號華馨公寓底商
            河東管理部空港經辦網點
            地址:空港經濟區西三道158號
            河西管理部
            地址:廣東路與永安道交口泰達園底商
            南開管理部
            地址:南開區二緯路58號翔宇大廈
            河北管理部
            地址:河北區平安街68號
            紅橋管理部
            地址:芥園道10號增2芥園公寓底商
            塘沽管理部
            地址:新港二號路2-1259,遠洋賓館旁
            漢沽管理部
            地址:新開中路88號
            時間:每周一至周六(法定節假日除外)9:00-12:00 14:00-16:30
            大港管理部
            地址:萬欣街與石化路交口
            時間:每周一至周六(法定節假日除外)9:00-11:30 14:00-16:30
            東麗管理部
            地址:東麗區先鋒路27號
            時間:每周一至周六(法定節假日除外)9:00-11:30 13:30-16:30
            西青管理部
            地址:西青區西青道280號
            時間:每周一至周六(法定節假日除外)9:00-11:30 13:30-16:30
            津南管理部
            地址:津南區咸水沽鎮津岐路西側藝樹瀾庭2-底商3號
            時間:每周一至周六(法定節假日除外)9:00-11:30 13:30-16:30
            北辰管理部
            地址:北辰區果園北道與果園東路交口
            時間:每周一至周六(法定節假日除外)9:00-11:30 13:30-16:30
            寧河管理部
            地址:寧河縣蘆臺鎮商業道南端南小區底商(藍天麗日商廈對面)
            時間:每周一至周六(法定節假日除外)9:00-12:00 14:00-16:30
            武清管理部
            地址:武清區雍陽西道與新華路交口(建行大廈)
            時間:每周一至周六(法定節假日除外)8:30-11:30 13:30-16:30
            靜海管理部
            地址:靜海縣靜海鎮靜文路建行大廈
            時間:每周一至周六(法定節假日除外)8:30-11:30 14:00-16:30
            寶坻管理部
            地址:建設路110號
            時間:周一至周六
            (法定節假日除外) 8:00-11:30 14:00-16:30
            薊縣管理部
            地址:天津市薊縣光明路七星花園底商8-104號
            時間:周一至周六(法定節假日除外)
            1-4月,10-12月 8:00-11:30 13:30-16:30
            5-9月 8:00-11:30 14:30-17:00
            開發管理部
            地址:第一大街86號泰達市民廣場LISW1-2

            ◆ 油田分中心
            地址:大港區海濱街漫春道34號,經貿大廈南座3樓
            時間:周一至周五(法定節假日除外)9:00-11:30 14:00-16:30




            2016年天津公積金貸款
            申請條件及申請資料是什么?
            ↓↓

            一、
            2016年天津公積金貸款申請條件:
              1、借款人具有天津市常住戶口或者天津市其他有效居留身份;
              2、借款人具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好;
              3、借款人沒有達到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大不超過65歲);法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲;
              4、借款人開立住房公積金賬戶1年以上,在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳;
              5、借款人沒有未還清的公積金貸款;
              6、借款人在天津市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的,須有規劃、土地管理部門批準的文件;大修住房的,須有規劃管理部門批準的文件。
              需要注意的是,借款人已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款還清前,其配偶不能申請住房公積金貸款。
              二、2016年天津公積金貸款申請資料:
              1、借款人及配偶身份證及復印件;
              2、結婚證,戶口簿及復印件;
              3、借款人公積金聯名卡;
              4、正楷人名章;
              5、《購房合同》及復印件;
              6、《銷售不動產統一fa piao》或《新建商品房預售資金繳款憑證》及復印件;
              7、購買定向銷售經濟適用住房的,還需提供《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋貨幣補償)》及復印件;購買定向安置經濟適用住房的,提供《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋產權調換)》及復印件。
              三、天津公積金貸款期限
              住房公積金貸款期限為1—30年(),并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1—3年。

            2016年天津住房公積金
            提取條件及流程
            ↓↓
            一、提取條件
              1.購房提取條件
              (1)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;
              (2)購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件。
            2.租房提取條件
              (1)本人及配偶名下沒有住房,且沒有住房貸款記錄;
              (2)經國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼資格。
              (3)多人合租同一套住房的,承租人中的一人及其配偶可申請提取住房公積金,其他承租人及其配偶均不能申請提取住房公積金。
              (4)職工及其配偶同時租住兩套(含)以上住房的,只能就一套住房申請提取住房公積金。
              (5)職工個人住房公積金(組合)貸款未結清的,職工及配偶不能辦理租房提取住房公積金業務。
             3.還貸提取條件
              (1)償還貸款本息的,借款人及配偶可申請提取借款合同約定的貸款到期當月之前(含當月)的住房公積金賬戶余額,且合計不超過已償還的貸款本息。
              (2)提取人名下同時有未還清的公積金組合貸款,須住房公積金組合貸款未逾期才能辦理該提取業務。
             4.其他提取條件
              (1)天津公積金其他類房屋提取條件;
              (2)天津公積金退休等非住房類提取條件;

            二、提取流程
              1.通用提取流程
              (1)職工憑提取資料,向單位提出提取住房公積金的申請。
              (2)所在單位應當予以核實,并出具《天津市住房公積金提取申請書》。
              (3)職工憑提取資料及單位出具的《天津市住房公積金提取申請書》,10日內到單位繳存住房公積金的管理部或分中心申請提取住房公積金,管理部或分中心應當自受理申請之日起3個工作日內作出是否準予提取的決定并通知職工。
              (4)按照本辦法第十五條第(七)項規定提取的,管理部或分中心應當自受理申請之日起7個工作日內作出是否準予提取的決定并通知職工。
              (5)準予提取的,管理部或分中心為職工出具《天津市住房公積金提取通知書》。
              (6)經審批準予提取的,職工憑身份證及復印件、住房公積金龍卡或儲蓄卡、管理部或分中心審批同意的《天津市住房公積金提取申請書》及出具的《天津市住房公積金提取通知書》,當日到受托銀行辦理提取手續。
              (7)職工不符合本辦法第十六條規定的注銷個人賬戶提取條件的,住房公積金賬戶應至少保留一元余額。
              (8)經批不準予提取的,管理部或分中心告知申請人不準予提取的原因。
              
              2.集中封存戶內提取流程
              (1)集中封存戶內的職工符合住房公積金提取條件的,憑提取證明文件直接到集中封存的管理部或分中心填寫《住房公積金提取申請表》,申請提取住房公積金。
              (2)集中封存的管理部或分中心審核同意的,出具《天津市住房公積金提取申請書》。
              (3)經管理部或分中心經審核準予提取的,職工憑身份證及復印件、住房公積金儲蓄卡和管理部或分中心出具的《天津市住房公積金提取申請書》,到受托銀行辦理提取手續。
              (4)經審批準予提取的,職工憑身份證及復印件、住房公積金龍卡或儲蓄卡、管理部或分中心審批同意的《天津市住房公積金提取申請書》及出具的《天津市住房公積金提取通知書》,當日到受托銀行辦理提取手續。
              (5)職工不符合本辦法第十六條規定的注銷個人賬戶提取條件的,住房公積金賬戶應至少保留一元余額。

            2016年天津公積金提前還款
            注意事項
            ↓↓ 
             1、弄清楚銀行規定
              不同銀行對提前還款的規定不一樣,比如有些銀行規定還款滿半年便可提前還款,有些銀行要求還款滿一年才能申請提前還款。公積金貸款還款時間滿一年以上才能申請提前還款、申請人當前狀態下沒有逾期。

             2、弄清貸款行的操作流程
              提前還款前還需提前預約,經銀行同意后,才能辦理其他手續。對于貸款的事情,其實各支行都有權利操作,如果房貸客戶若不清楚提前還款操作流程,最好主動咨詢貸款行,以達到事半功倍的效果。
              
               3、把握好提前還款時機
              一般新的房貸利率是在次年1月1日開始執行,所以有提前還款打算的房貸客戶,一定要把握好時機,盡可能的在新利率生效前完成提前還款的辦理。

              4、提前做好準備
              一線城市房價的上漲、貸款利率的下行等原因,導致目前提前還貸申請量增大,一些銀行延長了提前還款申請排隊時間,所以有提前還款計劃的客戶一定要提前做好準備。


            ---------

            【房產攻略目錄】>>>>>>

            1.天津市二手房交易全攻略—購房小白必知的流程List~
            http://www.mbafund.com.cn/thread-2459779-1-1.html

            2.天津2016公積金貸款全攻略(申請/提取/還款、最新政策及各區服務中心電話)
            http://www.mbafund.com.cn/thread-2733022-1-1.html


            3.二手房交房需要注意10大問題,別給交房留隱患~
            http://www.mbafund.com.cn/thread-2915567-1-1.html

            4.【盤點】天津最新地鐵規劃2016超全匯總,共14條!預估你家升值空間吧~
            http://www.mbafund.com.cn/thread-2916482-1-1.html

            5.天津2016住房最新限購政策,帶你快速看懂<天津買房限購令>
            http://www.mbafund.com.cn/thread-2917201-1-1.html

            6.天津買房相關電話/網址大全(各區房管局/房交所/公證處/公積金管理中心)
            http://www.mbafund.com.cn/thread-2917321-1-1.html

            7.天津最新買房首付比例和貸款政策,首次購房最低2成,月供變高~
            http://www.mbafund.com.cn/thread-2917639-1-1.html

            8.天津各區【違建投訴】電話及地址,附天津城管官方24小時投訴熱線~
            http://www.mbafund.com.cn/thread-2918312-1-1.html

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            沙發
            發表于 2016-7-15 21:00 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
            女人不敗家,掙錢給誰花。

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            發表于 2016-10-26 16:42 |只看該作者 |只看有圖樓層

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            發表于 2016-10-26 16:44 |只看該作者 |只看有圖樓層

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            發表于 2016-10-29 06:52 |只看該作者 |只看有圖樓層

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            發表于 2016-10-29 16:56 |只看該作者 |只看有圖樓層
            qingliangbohe2 發表于 2016-10-29 06:52
            親,請問公積金儲蓄賬戶中的錢能取出來嗎?

            可以的,上面的內容里有關于公積金提取的部分~
            歡迎參考

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            發表于 2016-10-30 08:56 |只看該作者 |只看有圖樓層
            普羅旺斯.晴 發表于 2016-10-29 16:56
            可以的,上面的內容里有關于公積金提取的部分~
            歡迎參考

            親,我是說取出來花,不是還款,是不是只能用于還款?

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            發表于 2016-10-30 09:11 |只看該作者 |只看有圖樓層
            親,我說的是取出來花,是不是只能還貸款啊,不能取出現金

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            幼兒園預備中

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            發表于 2017-1-11 23:23 |只看該作者 |只看有圖樓層

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            發表于 2017-1-11 23:23 |只看該作者 |只看有圖樓層

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            發表于 2017-1-15 22:41 |只看該作者 |只看有圖樓層

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            大學三年級

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            發表于 2017-8-1 14:45 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
            請問現在還有哪個盤可以用公積金?買二手房還有賣家樂意讓買家用公積金的嗎

            來自: 百麗吧iPhone客戶端

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            幼兒園預備中

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            發表于 2017-9-7 15:07 |只看該作者 |只看有圖樓層
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            發表于 2017-9-28 11:39 |只看該作者 |只看有圖樓層

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            發表于 2017-9-28 11:39 |只看該作者 |只看有圖樓層
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            發表于 2020-1-8 15:32 |只看該作者 |只看有圖樓層
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            發表于 2020-1-8 15:32 |只看該作者 |只看有圖樓層
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